1983〜1993年築, 専有面積59.43㎡〜79.43㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+8.6%
伊丹市
35.6万円/㎡
前年比+19.1%
マイシティ伊丹参番館
兵庫県伊丹市中野西三丁目
/ 伊丹駅 徒歩42分
1988年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,262万円
32.6万円/㎡
930
1,818
2,706
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,262万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,706万円
26.2万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月3日
マイシティ伊丹参番館
2,099万円（30.2万円/㎡）/ 9階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,099万円 | 30.2万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,149万円 | 31.0万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,199万円 | 31.7万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,199万円 | 17.3万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,290万円 | 33.0万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,380万円 | 32.0万円 | 3階 | 74.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 2,100万円 | 26.2万円 | 11階 | 80.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 2,180万円 | 27.2万円 | 11階 | 80.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 2,099万円 | 30.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/03 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅15分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/15 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/27 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/11 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、伊丹市では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は伊丹市の平均と比較して15.2%割安です。
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